10.1 PERIODICIDADES DAS MANUTENÇÕES PREVENTIVAS E INSPEÇÕES
SISTEMA CONSTRUTIVO/TEMPO 06 MESES 01 ANO 01 ANO E MEIO 02 ANOS 02 ANOS E MEIO 03 ANOS 03 ANO E MEIO 04 ANOS 04 ANOS E MEIO 05 ANOS APÓS 05 ANOS
Alvenaria de vedação   *   *   *   *   * A cada 04 anos
Antena coletiva * * * * * * * * * * A cada 02 anos
Automação dos portões * * * * * * * * * * A cada 02 anos
Esquadrias de alumínio   *   *   *   *   * A cada 02 anos
Caixas e válvulas de descarga * * * *   *   *   * A cada 02 anos
Esquadrias de ferro   *   *   *   *   * A cada 02 anos
Esquadrias de madeira   *   *   *   *   * A cada 02 anos
Estrutura de concreto   *   *   *   *   * A cada ano
Ferragens das esquadrias           *         A cada 03 anos
Forro de gesso       *       *     A cada 02 anos
Geradores * * * * * * * * * * A cada 06 meses
Iluminação automática * * * * * * * * * * A cada 02 anos
Iluminação de emergência A cada mês A cada mês
Impermeabilização * * * * * * * * * * A cada 02 anos
Instalações de combate a incêndio A cada mês A cada mês
Instalações elétricas   *   *   *   *   * A cada 02 anos
Instalações de gás * * * * * * * * * * A cada 06 meses
Instalações hidrossanitárias   *   *   *   *   * A cada ano
Instalações de interfonia * * * * * * * * * * A cada 02 anos
Instalações telefônicas   *   *   *   *   * A cada 02 anos
Louças sanitárias * * * *   *   *   * A cada 02 anos
Jardins A cada 2 mês A cada 2 mês
Junta de dilatação nas fachadas   *   *   *   *   * A cada 02 anos
Metais sanitários * * * * * * * * * * A cada 02 anos
Moto bombas * * * * * * * * * * A cada 06 meses
Pintura externa-interna       *       *     A cada 02 anos
Piscina A cada semana A cada semana
Revestimento em argamassa decorativa       *       *     A cada 02 anos
Piso cimentado/piso acabado em concreto   *   *   *   *   * A cada ano
Porta corta fogo * * * * * * * * * * A cada 03 meses
Playground   *   *   *   *   * A cada ano
Revestimentos cerâmicos * * * * * * * * * * A cada 02 anos
Revestimentos em pedras * * * * * * * * * * A cada 02 anos
Rejuntes   *   *   *   *   * A cada ano
Sistema de cobertura * * * * * * * * * * A cada 06 meses
Sistema de proteção – SPDA   *   *   *   *   * A cada 02 anos
Sistema de segurança * * * * * * * * * * A cada 02 anos
Vidros   *   *   *   *   * A cada 02 anos

01: A realização da manutenção preventiva e das inspeções de procedimento é de responsabilidade do condomínio e/ou dos proprietários das unidades, devendo os mesmos seguir, rigorosamente, as formas e prazos estabelecidos no presente manual, ficando certo, inclusive, que sua inobservância é causa de excludente de cobertura pela garantia;

 

02: Apresentação da ART – Anotação de responsabilidade técnica de profissionais habilitados relativos às manutenções e inspeções.