10.1 PERIODICIDADES DAS MANUTENÇÕES PREVENTIVAS E INSPEÇÕES | |||||||||||
SISTEMA CONSTRUTIVO/TEMPO | 06 MESES | 01 ANO | 01 ANO E MEIO | 02 ANOS | 02 ANOS E MEIO | 03 ANOS | 03 ANO E MEIO | 04 ANOS | 04 ANOS E MEIO | 05 ANOS | APÓS 05 ANOS |
Alvenaria de vedação | * | * | * | * | * | A cada 04 anos | |||||
Antena coletiva | * | * | * | * | * | * | * | * | * | * | A cada 02 anos |
Automação dos portões | * | * | * | * | * | * | * | * | * | * | A cada 02 anos |
Esquadrias de alumínio | * | * | * | * | * | A cada 02 anos | |||||
Caixas e válvulas de descarga | * | * | * | * | * | * | * | A cada 02 anos | |||
Esquadrias de ferro | * | * | * | * | * | A cada 02 anos | |||||
Esquadrias de madeira | * | * | * | * | * | A cada 02 anos | |||||
Estrutura de concreto | * | * | * | * | * | A cada ano | |||||
Ferragens das esquadrias | * | A cada 03 anos | |||||||||
Forro de gesso | * | * | A cada 02 anos | ||||||||
Geradores | * | * | * | * | * | * | * | * | * | * | A cada 06 meses |
Iluminação automática | * | * | * | * | * | * | * | * | * | * | A cada 02 anos |
Iluminação de emergência | A cada mês | A cada mês | |||||||||
Impermeabilização | * | * | * | * | * | * | * | * | * | * | A cada 02 anos |
Instalações de combate a incêndio | A cada mês | A cada mês | |||||||||
Instalações elétricas | * | * | * | * | * | A cada 02 anos | |||||
Instalações de gás | * | * | * | * | * | * | * | * | * | * | A cada 06 meses |
Instalações hidrossanitárias | * | * | * | * | * | A cada ano | |||||
Instalações de interfonia | * | * | * | * | * | * | * | * | * | * | A cada 02 anos |
Instalações telefônicas | * | * | * | * | * | A cada 02 anos | |||||
Louças sanitárias | * | * | * | * | * | * | * | A cada 02 anos | |||
Jardins | A cada 2 mês | A cada 2 mês | |||||||||
Junta de dilatação nas fachadas | * | * | * | * | * | A cada 02 anos | |||||
Metais sanitários | * | * | * | * | * | * | * | * | * | * | A cada 02 anos |
Moto bombas | * | * | * | * | * | * | * | * | * | * | A cada 06 meses |
Pintura externa-interna | * | * | A cada 02 anos | ||||||||
Piscina | A cada semana | A cada semana | |||||||||
Revestimento em argamassa decorativa | * | * | A cada 02 anos | ||||||||
Piso cimentado/piso acabado em concreto | * | * | * | * | * | A cada ano | |||||
Porta corta fogo | * | * | * | * | * | * | * | * | * | * | A cada 03 meses |
Playground | * | * | * | * | * | A cada ano | |||||
Revestimentos cerâmicos | * | * | * | * | * | * | * | * | * | * | A cada 02 anos |
Revestimentos em pedras | * | * | * | * | * | * | * | * | * | * | A cada 02 anos |
Rejuntes | * | * | * | * | * | A cada ano | |||||
Sistema de cobertura | * | * | * | * | * | * | * | * | * | * | A cada 06 meses |
Sistema de proteção – SPDA | * | * | * | * | * | A cada 02 anos | |||||
Sistema de segurança | * | * | * | * | * | * | * | * | * | * | A cada 02 anos |
Vidros | * | * | * | * | * | A cada 02 anos |
01: A realização da manutenção preventiva e das inspeções de procedimento é de responsabilidade do condomínio e/ou dos proprietários das unidades, devendo os mesmos seguir, rigorosamente, as formas e prazos estabelecidos no presente manual, ficando certo, inclusive, que sua inobservância é causa de excludente de cobertura pela garantia;
02: Apresentação da ART – Anotação de responsabilidade técnica de profissionais habilitados relativos às manutenções e inspeções.